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北仑做打胎哪家比较好
嘉兴在线新闻网     2017-10-17 11:52:26     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  房地产开发商们面临生死大考的日子日益迫近,实际上不少开发商也已经呈现出生死考验前的征兆。今年早些时候,在深圳楼市引发轰动的“18平米极小户型”曾经引起广泛关注,但据了解,真相是开发商集体感觉到了生存危机,这也正是应对危机的一种积极布局。国家对住宅精装修产业化提出了更高要求,开发商们为了保持竞争力,在全装修渐成风时能不着急吗?其实也是一种忧患意识。

  在楼市遇冷、严查市场的背景下,房地产中介“生死劫”正在上演。另一个来自地产中介的新闻,虽然不是开发商,但是二手房市场是新房市场的晴雨表,中介的表情与开发商也有极大相关性。有房地产中介自述说,他是如何从月薪三四万,混成给公司倒贴钱的。以前三四万的工资,如今工资成了负三千。

  房地产市场真的在发生变化,有新闻报道说二手房中介机构开始劝降二手房业主的挂牌价格,不接受“劝降”业主的房源,将在中介机构的“平台”上“消失”。数据显示,今年5月,京城二手住宅签约量仅为1.08万套左右,是近27个月以来的最低值;价格方面,部分着急出售的房源价格动辄跳水几百万元,部分区域中介成交均价降幅超2成。

  由此可见,一系列政策的推出,特别是针对炒房者的严厉打击,市场将会更加净化,正在改变当下二手房市场的预期,买卖双方的博弈关系已经逆转,整个市场正在向买方市场转变。如果交易量持续下滑,中介受不了,业主也受不了,加上购房者已经相当理性,特别是对这次市场调整有很大的期望,所以如果中介与业主之间不能协商调低价格,那么此僵局将会越来越大,市场回归购房者的市场已经不在话下。

  各种内外压力下,开发商的预期也有所改变,下一个季度包括今年可能日子都不好过。如果只是说中小房企或许还不具有说服力,就连国内一线的房地产大佬也都集体悲观,说悲观不是消极,而是对市场的客观认识,盲目自信那是傻。

  特别是去年拿高价地的开发商更是生死一线,项目定位和定价问题在逼退开发商。地价高了导致成本增加,价格自然也会定高。但价格定高了批不下来也就卖不出去;价格定低了要亏本。卖与不卖都是个死循环,不拿地保不住根基,拿了地根基站不牢。

  小房企被市场淘汰,大房企被顶尖房企淘汰,而一些顶尖房企被自己套牢并拖死,很多拿地王将面临此种局面,大家心里都有数,炒房者正在退出历史舞台,而且也必然会退出,随着房子是用来住而不是用来炒的这一定位出来后,大家真的认识到了这次政策的严厉性,房地产时代要变了,房地产大洗牌的日子真的来了。买方市场来了,购房者将真正享受到上帝的待遇。没有炒房的市场将会更加理性。没有什么比优惠更让购房者感觉到最有效的了。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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